Unbefristete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung MIT GARTEN - ERSTBEZUG

BESCHREIBUNG DES WOHNOBJEKTES - SEITENTRAKT
Der Hoftrakt wurde komplett abgebrochen und neu errichtet. Teile des Verbindungstraktes werden adaptiert und für die Errichtung des neuen Stiegenhauses genutzt. Das Projekt umfasst nach der Adaptierung insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind 2 Geschoßwohnungen (Top 13 + 14) im straßenseitigen Teil und 4 Maisonetten (Top 15-18) im gartenseitigen Teil. Die Geschoßwohnungen weisen Wohnnutzflächen von ca. 90 bis 95 m² auf, die Maisonetten ca. 88 bis 101 m². Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschoßwohnung verfügen über eine Terrasse und einen Mietergarten. Die Dachgeschoßwohnung (Top 14) ist mit einem Wintergarten gemäß Vergabeplan ausgestattet.

Des Weiteren wurde alle Wohneinheiten mittels Warmwasserzentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mittels Wohnungsstation (Durchlaufsystem), Verbrauchsmessung wohnungsweise mittels Wärmemengenzähler mit Fernabfrage.

Kaltwasserversorgung, der Verbrauch des Kaltwassers wird für die 6 neuen Einheiten getrennt vom Haupthaus, wohnungsweise gezählt.

Die Wohneinheiten werden unbefristet vermietet.

DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN.

Näheres entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1230 Wien, Endresstraße 94-96