Unbefristet vermietete Altbauwohnung, Kaufpreis rund € 2.350/m2

Verkauf einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung in der Webergasse, 20. Brigittenau 

• 2 Zimmer 
• 75,14 m2 WNFL.
• 1. Liftstock  
• unbefristeter Mietvertrag; abgeschlossen 1992 (Kategorie D)
• Zustand nicht bekannt 
• IST-HMZ/m2: € 1,49 
• IST-HMZ netto p.a.: € 1.340,64
• Laut unverbindliche Einschätzung der Verkäuferseite ist die Mieterin rund 75 Jahre alt. 

Konditionen: 

• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung 
• Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen des Kaufgegenstandes möglich sind. 

Symbolfotos! 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Webergasse - die aufstrebende Trendlage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Unweit davon finden Sie die Wallensteinstraße, eine Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Bezirks. Zum Donaukanal und somit zur U4 Station Friedensbrücke gelangt man binnen 7 Gehminuten. Ebenso sind kultige Klassiker des Bezirks wie der Hannovermarkt bzw. der Augarten in unmittelbarer Nähe erreichbar.