UNBEFRISTET, U1-NÄHE, 51 m2 Mietwohnung inkl. Loggia, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, gefördert, 3. Liftstock, Humboldtgasse

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ gelangt diese geförderte 51,26 m2 Mietwohnung inklusive ca. 5 m2 m2 Loggia im 3. Liftgeschoß zur unbefristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC + Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025.
Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden.

Ausstattung:

+ ca. 5 m2 Loggia (süd-östlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 49 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!

Lage

HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die  Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete: € 676,33 inkl. Betriebskosten-Aufzug-TV/Gebühr-10/20 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 123,13 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025.
Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden.

Kaution: € 2.400,00,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Keplerplatz sowie die  Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe