Unbefristet! Neurenovierte, großzügige 4- Zimmer Altbauwohnung! Keine Studenten!

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Albertgasse 34

Im Hochparterre eines sehr repräsentativen Jahrhundertwendehauses befindet sich diese generalsanierte Altbauwohnung in bester Lage des 8.Bezirks.

Mit einer großzügigen Fläche von 112m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem neurenovierten Zustand und ist in einem modernen Stil gehalten, der sich durch das gesamte Apartment zieht. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die großen Zimmer liegen straßenseitig.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden. 

Die Einbauküche ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch voll ausgestattet mit allen Geräten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken.

Das aufwendig gestaltete Badezimmer bietet Ihnen die Wahl zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche, ist mit einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet, eine weitere Toilette ist extra.

Doch nicht nur das Apartment selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen Bezirken Wiens. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser zur Verfügung.
Viel Platz bieten die drei fast gleich großen Zimmer, diese sind getrennt begehbar, sie sind mit Flügeltüren und Fischgrätparkettboden ausgestattet.
Die neue Küche hat einem Geschirrspüler, E- Herd, Backrohr und extra Kühl- Gefrierkombination .
Im modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine große Regendusche und ein großer Waschtisch. Der große Vorraum eignet sich für einen Schrankverbau und bietet ausreichend Stauraum.

Der HWB beträgt 144 kWh/m².

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zu Verfügung!
Kaution 3BMM
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, gleich bei der Josefstädterstraße und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten, eine Bank, Restaurants, Bars uvm. Hamerlingpark, Josefstädterstraße, Nähe Café Hummel