UNBEFRISTET - Helle 3-Zimmer Altbauwohnung mit Abstellraum in Döbling
1190 Wien75,84 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 1.260,00
BruttomieteBeschreibung
Studenten-WGs werden nicht akzeptiert, da eine langfristige Anmietung erwünscht ist.
Mietbeginn ab 01.10.2024 und Besichtigungen ab sofort möglich.
LAGE
Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus im Döblinger Wohnviertel zwischen Krottenbachstraße und Sieveringerstraße.
Die 2 großen Zimmer sind südseitig orientiert, das dritte Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer liegen hofseitig.
Die nahe gelegene Krottenbachstraße, Obkirchergasse/Sonnbergplatz bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Trafik, Schulen und Restaurants. Der Krimpark, Olympiapark sowie Hugo-Wolf-Park mit Spielplatz sind fußläufig zu erreichen.
ECKDATEN
- rd. 75,84 m² Wohnnutzfläche
- hell (Südausrichtung)
- 2 große, 1 mittelgroßes Zimmer - getrennt begehbar
- gut ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Fenster
- separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Vorraum
- Abstellraum mit WM-Anschluss/Gastherme
- Eichenparkettboden in Wohnräumen
- Fliesen in Nassräumen/Küche
- Gasetagenheizung (Kombitherme)
- Mietvertrag unbefristet
VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobuslinie 35A, 39A und die S45 Station-Krottenbachstrasse (Anbindung an U4 Heiligenstadt und U3 Ottakring) befinden sich in nächster Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
zwischen Krottenbachstraße und Sieveringerstraße
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