Unbefristet – ehem. Friseurgeschäft

Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/2uGf9LLXBqbZKmiX4jzPgt.mp4

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Friseur/Büro/Geschäftslokal am Pfarrplatz 5  in Baden mit einer Fläche von 93m² in 3 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße ist gegeben. Bisher war ein Friseur eingemietet und daher sind auch noch alle Anschlüsse vorhanden. Es kann aber gerne auch anderes genutzt werden, nur keine Gastronomie möglich.
Zuerst betreten Sie einen großen Raum und über einen Vorraum den 2. großen Raum wo 3 Anschlüsse für Waschstationen vorhanden sind. Eine Teeküche und 1 WC ist auch vorhanden.
Über den allgemeinen Teil des Hauses erreichen Sie noch einen Extra Raum, der kann als Chefbüro oder Lager verwendet werden, in der Vergangenheit wurden hier u.a. die Handtücher gewaschen und aufgehängt. Für weiteren Stauraum sorgen 2 Kellerabteile mit ca. 10 m².

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* gute Lage
* Casino in der Nähe
* Apotheke in der Nähe
* uvm.
 

Mietdauer:  Unbefristet

1.200,-- Nettomiete
214,58 Betriebskosten
282,92 Ust.

1.697,50 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Fernwärme – verbrauchsabhängig

5.100,-- Kaution
611,10 Finanzamts Gebühr
480,-- für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung
3 BMM + 20% Ust, Provision
 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@awd.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.