Unbefristet bei Währinger Straße! Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 13 m2 westseitiger Dachterrasse in U-Bahn-Nähe

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Stilaltbau diese, charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im neunten Wiener Gemeindebezirk. Dieses ca. 62 m2 große Apartment gliedert sich in einen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum, ein Vorzimmer sowie eine Dachterrasse. Die Wohnung besticht durch die geräumige und uneinsichtige Dachterrasse mit Grünblick.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Grünruhelage

+ Dachgeschoss

+ ca. 61,96 m2 Wohnfläche

+ ca. 12,94 m2 Dachterrasse

+ Wohn-Ess-Bereich mit Küche

+ Schlafzimmer

+ geräumiges Wannenbad

+ Abstellraum

+ Vorraum 

 Ausstattung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler der Marken "Constructa" und "Siemens"

+ Wannenbad mit Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer und Waschmaschine der Marke "Elektra Bregenz"

+ Hauszentralheizung

+ Klimaanlage der Marke "Daikin"

+ teilweise Innen- und Außenjalousien

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42

+ Autobus-Linie 40A

+ U-Bahnlinie U6

Lage und Infrastruktur

Der allseits beliebte neunte Wiener Gemeindebezirk Alsergrund besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und die vielen wunderschönen Gründerzeithäuser sondern ebenso durch seine Vielfältigkeit an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.

In fußläufiger Umgebung dieses Apartments befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. die historische Markthalle, mehrere Schulen, die Meduni Wien, Apotheken, Parkanlagen im Gartenpalais Liechtenstein oder im Votivpark und vieles mehr. Restaurants, Bars und Biergärten, wie z.B. im Alten AKH oder im Servitenviertel, insbesondere auch in der nahe gelegenen Servitengasse, sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Auch kulturell hat Alsergrund mit der Volksoper Wien, dem Theater Bronsky und Grünberg, dem Schauspielhaus oder dem WUK einiges zu bieten. Die Votivkirche und die Servitenkirche, das Josephinum, das Palais Liechtenstein oder das Sigmund Freud Museum befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und sind immer einen Besuch wert.

Sonstiges

Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 104,84 pro Monat inklusive 20% USt. und ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.