UNBEFRISTET - 3 ZI - Loggia - zzgl. Heizung, Top 8 Stiege 2 - neu renoviert 2024

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 64m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.  Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, ein kleines Kinderzimmer ist auch da. Die neue Küche ist extra und  beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Die Wohnung wurde soeben neu renoviert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* neue Böden
* neue Leitungen und Steckdosen
* neu ausgemalt
* neue Küche
* neu lackierte Türen
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Bad mit Fenster
* Vollwärmefassade
* Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar
* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
* Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
* Ärzte und Apotheke im Ort
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
* Gastronomie
* SCS in der Nähe
* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
* Radwege, Wanderwege
* Bodyfit im Ort (Zumba und viele andere Trainings)
* uvm.

669,38 Nettomiete
198,65 netto BK
86,91 Ust.
954,94,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 145,06 im Monat
1.100,-- Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl.  Strom - verbrauchsabhängig
3.300,-- Kaution
240,-- für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung

Mietdauer: unbefristet

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at  

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.