Unbebautes Grundstück in Ruhelage – Natur pur mit perfekter Anbindung

Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: 601 m²

Entfernungen zu Städten:

Wien:                                    ca. 40 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A2)
Wiener Neustadt:            ca. 10 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Baden bei Wien:               ca. 25 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf (A2) ist das Grundstück verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was es besonders attraktiv für Pendler macht.

Highlights der Lage (Ruhe und Natur)

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung und ist nur ca. 300 Meter vom Wasserbiotop "Pur Natur" entfernt.

• Attraktive Nachbarschaft:
  Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten aus.
   
• Vielversprechendes Potential:
  Die Lage eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnkomfort
• Das Biotop "Pur Natur" Steinabrückl
  Nur etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt liegt das beeindruckende Wasserbiotop "Pur Natur" in Steinabrückl. Dieses 1,3 Hektar große Landschaftsteich-Areal wurde in Kooperation mit der Universität für Bodenkultur Wien als Naherholungsgebiet konzipiert und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
   
• Besondere Auszeichnungen
  Neptun Wasserpreis 2019 in Niederösterreich
   
• Zusätzlich steht ein moderner FunCourt für Ballsportarten wie Fußball und Basketball zur Verfügung, der die Attraktivität der Umgebung weiter steigert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück in der Birkengasse liegt in der charmanten Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrück, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.