Unbebauter Eigengrund in neu errichteter Kleingartenanlage | 203m² - Ost-West-Ausrichtung

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. 

Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. 

Kleingarten Nr. 4 ist ein ca. 203m² großes Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung. 

Jedes Kleingartengrundstück bietet:

• Frischwasserzugang
• Schmutzwasserkanalanschluss
• Stromzuleitung
• Videogegensprechanlage
• Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz
• 1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation

Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. 

Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. 

Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten:

• ca. 83m² Kellerfläche
• ca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoß
• ca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoß
• max. Gebäudehöhe 5,5m
• 2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse

Es besteht kein Bauzwang! 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. 

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- sehr ruhige Lage im 21. Bezirk an den Ausläufern des Bisambergs - in 10min mit dem Fahrrad zum Bisamberg und auf die Donauinsel - in der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten - in 20min mit dem Auto in der City