Umbauprojekt - direkt an der U-Bahn - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - Millennium City u. technische Fachhochschule ums Eck - Donauinsel

NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR -  Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY 

Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im 6.Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnbereich - 24,52 m² 
• Loggia - 8,4 m²
• Küche - 7,82 m²
• Zimmer - 14,04 m²
• Vorraum - 3,83 m²
• Schrankraum - 2,11 m²
• Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m²
• WC - 1,1 m²
• Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
• Zentralheizung
• Fahrradraum 
• Wasch-/ Trockenraum

Kurzinfo Lage

• U-Bahn U6 gleich gegenüber
• 60 m zum Autobus 5A - “Dresdner Straße U”
• 140 m zur Straßenbahn 2,5 - “Dresdner Straße U”
• 180 m zum Autobus 37A - “Dresdner Straße U”
• 550 m zur S-Bahn R,R1,2,3,4,9, Rex1,2 - “Traisengasse Bahnhof”
• 220 m zum Supermarkt - Billa
• 700 m zur Millennium City

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U-Bahn U6; Straßenbahn 2,5; Autobus 5A, 37A; S-Bahn R, R1, 2, 3, 4, 9, Rex1,2; Millennium City; Donauinsel, Donaukanal;