** U5 & U2 VOR DER HAUSTÜR // SINGLES - PAARE - STUDENTEN - INVESTOREN // SANIERTE BARRIEREFREIE WOHNUNG **

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von 1050 Wien, wo Sie nicht nur ein Zuhause finden, sondern auch eine perfekte Verbindung zur pulsierenden Stadt Wien!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch modernen Komfort und eine erstklassige Verkehrsanbindung.

Gelegen zwischen den U-Bahnlinien U5 und U2 sowie der Straßenbahnlinie 59A und der U-Bahnlinie U4, eröffnet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, Wien in all seiner Vielfalt zu erkunden. Egal, ob Sie zum Arbeiten, Einkaufen oder einfach nur zum Genießen der Stadt unterwegs sind, die Verkehrsanbindung hier macht es Ihnen leicht, alles zu erreichen, was Wien zu bieten hat.

Diese einladende Neubauwohnung im 4. Liftstock erwartet Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 43,5m2, einschließlich eines praktischen Abstellraums und eines Kellerabteils. Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder Investoren, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung wurde 2020 barrierefrei saniert und kann auf Wunsch sogar möbliert übergeben werden, was Ihnen einen stressfreien Umzug ermöglicht.

Direkt vor der Haustür finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, während die neue U-Bahnlinie U5, die derzeit im Bau ist und 2026 fertiggestellt wird, nur eine Gehminute entfernt liegt. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt in nur 10 Minuten zu erreichen, sodass Sie die vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights Wiens problemlos erkunden können.

Die monatlichen Betriebskosten, einschließlich Rücklagen, belaufen sich derzeit auf nur ca.90,-€ brutto, was diese Immobilie äußerst attraktiv und erschwinglich macht.

Mit einem Preis von 220.000,-€ bietet Ihnen diese smarte Immobilie eine einmalige Gelegenheit, das Stadtleben in Wien in vollen Zügen zu genießen.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

U5 ,U2,59A,U4,STRAßENBAHN 1 MARGARETENSTRAßE MATZLEINSDORFERPLATZ REINPRECHTSDORFERSTRAßE LINKE WIENZEILE