U1 vor der Tür - Sanierungsobjekt - Hofruhelage - Südlage - Top-Infrastruktur - Hauptbahnhof ums Eck

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet in Innenhof Ruhelage. In den gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen zwei Räume auf einer Gesamtfläche von 45,99m² zur Verfügung. 

Aufteilung & Ausstattung

• 1. Zimmer 24,60 m²
• 2. Zimmer 9,60 m² (derzeit noch Küche)
• Vorraum 8,30 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil 
• Fahrradabstellraum

Betriebskosten: 

• Betriebskosten 80,72 €
• Instandhaltung 23,11 €

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103,83 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 120m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa und Hofer. 

Verkehrsanbindung

10m zum Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse"

50m zur U-Bahn U1 - "Südtiroler Platz"

4000m zur Straßenbahn O, 1, 18 - "Hauptbahnhof S+O"

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

U-Bahn - U1; Straßenbahn - O,1,18; Autobus - 13A,N66; Grünanlagen - Alois-Drasche-Park, Belvederegarten, Schweizer Garten