Tulln: Betriebsbaugrundstücke langfristig zu mieten (Baurecht möglich)

Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstücke

• langfristig für mindestens 30 Jahre
• Gesamtfläche ca. 10.390 m²
• Teilflächen ab ca. 2.080 m²

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

• Dienstleistungsbetriebe
• Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
• Logistikbetriebe
• KFZ-Wasch- & Pflegecenter
• Großhandel
• Lagermöglichkeiten jeglicher Art
• etc.

Miete:

• Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt;
• zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowie
• evtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B14 Klosterneuburger Straße direkt im "Betriebsgebiet SÜD-OST". Die Zufahrt zu der Liegenschaft erfolgt über die Gutenbergstraße. Die Liegenschaft ist an die S5 Stockerauer Schnellstraße (ca. 6,2 km) angeschlossen. Der Bahnhof Tulln ist ca. 1,9 km entfernt.