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Tulln: Betriebsbaugrundstücke langfristig zu mieten (Baurecht möglich)

3430 Tulln an der Donau / Niederösterreich
2.080 m2
Grundfläche

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstücke

  • langfristig für mindestens 30 Jahre
  • Gesamtfläche ca. 10.390 m²
  • Teilflächen ab ca. 2.080 m²

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

  • Dienstleistungsbetriebe
  • Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
  • Logistikbetriebe
  • KFZ-Wasch- & Pflegecenter
  • Großhandel
  • Lagermöglichkeiten jeglicher Art
  • etc.

Miete:

  • Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt;
  • zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowie
  • evtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten

Vermittlungshonorar:

  • Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
  • Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B14 Klosterneuburger Straße direkt im "Betriebsgebiet SÜD-OST". Die Zufahrt zu der Liegenschaft erfolgt über die Gutenbergstraße. Die Liegenschaft ist an die S5 Stockerauer Schnellstraße (ca. 6,2 km) angeschlossen. Der Bahnhof Tulln ist ca. 1,9 km entfernt.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.04.2024, 22:14:50 Uhr; Referenz-Nummer: 50