TRAUMWOHNUNG IN WÄHRINGER BESTLAGE - Erstbezug auf Wunsch möbliert

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Diese frisch renovierte 57 m² große Wohnung im begehrten Wiener Stadtteil Währing bietet Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Der grüne Innenhof mit seinen schattenspendenden Bäumen sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, während die Wohnung selbst durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

**Wohnbereich:**
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen, aber räumlich getrennten Küche ist der ideale Ort für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen.

**Schlafzimmer:**
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie sich in einer stilvollen und komfortablen Umgebung zurückziehen und erholen.

**Kinderzimmer/Arbeitszimmer:**
Das vielseitige Kinderzimmer bietet alles, was das Herz eines Kindes begehrt, und lässt sich ebenso gut als ruhiger Arbeitsraum mit Blick ins Grüne nutzen.

**Badezimmer:**
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer geräumigen Dusche ausgestattet, die für einen Hauch von Luxus sorgen.

**Ausstattung:**
Alle Räume sind mit hochwertigem Bodenbelag versehen und geschmackvoll eingerichtet. Die neuen Möbel unterstreichen den modernen Charme der Wohnung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einem von der Straße zurückgesetzten Haus, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Sie genießen hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und der hochwertigen Ausstattung dieser neuen Erstbezugswohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Scheibenbergstraße, einer der grünsten Gegenden Wiens. Diese exklusive Erstbezugswohnung liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet des 18. Bezirks Währing und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. **Lage und Umgebung:** In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Treffpunkte wie das Cafe Mayer und das Cafe Linsbichler, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke, ein Billa sowie ein Gourmetspar Markt bequem zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die renommierte Amadeus International School, und die International Early Years Academy sowie die Volksschule Scheibenbergstraße sind ebenfalls schnell zu fuß erreichbar. **Freizeit und Erholung:** Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einladen. Der nahegelegene Türkenschanzpark ist ein Paradies für Kinder und Eltern und bietet zahlreiche Spielplätze und Spazierwege. **Verkehrsanbindung:** Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 19 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele der Stadt.