Traumlage in Salzburg Süd: Ruhig, Altstadtnah, mit Gartenparadies

In 1A-Lage umgeben von viel Grün erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit perfektem Raumkonzept und Traumgarten zu begeistern weiß.

Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage suchen!

Ihr neues sehr gepflegtes Wohnhaus wurde im Jahr 2000 gebaut, es befinden sich sechs Wohneinheiten im Haus Sie bewohnen das Erdgeschoss. 

Beim Betreten Ihrer ca. 57 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohnraum, der durch seine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung besticht. Die hochwertige Küche mit einer eleganten Insel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Beisammensein ein. 

Der ca. 76 m² große Garten mit Terrasse, der über den Wohnbereich zugänglich ist, stellt einen einladenden Außenbereich dar, der sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Dank der idealen Süd-West Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. 

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und großzügige Raumgestaltung aus. Ein großes Bodentiefes Fenster ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten und füllt den Raum mit natürlichem Licht. 

Auch im Badezimmer mit Tageslicht wir Ihnen nichts fehlen: Badewanne, Waschbecken und eine Toilette perfektionieren den Nassbereich.

Eine Zentralheizung (Gas) sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. In allen Räumen sind Heizkörper installiert. 

Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000,- erworben werden muss. Für saisonale Gegenstände die Sie außerhalb der Wohnung aufbewahren möchten steht Ihnen ein ca.10 m² großes Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer +43 676 379 3480

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich im begehrten Süden von Salzburg in Gneis. Der Stadtteil ist nur ca. 3 km von der Salzburger Altstadt entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, sodass das Zentrum Salzburgs in kurzer Zeit erreicht werden kann. Zudem bieten Radwege eine umweltfreundliche und zügige Verbindung in die Stadt. Trotz der Nähe zur Stadt bietet Gneis eine ländliche Atmosphäre, die geprägt ist von weitläufigen Grünflächen, Gärten und ruhigen Seitenstraßen. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Leopoldskroner Weiher und den Wiesen des Leopoldskron-Moos macht Gneis besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Ihre neue Wohngegend bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und kleineren Geschäften. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Insgesamt zeichnet sich Gneis durch seine gehobene Lebensqualität, seine exklusive Lage und seine hervorragenden Anbindungen aus, was ihn zu einem der attraktivsten Stadtteile Salzburgs macht.