Traumhaftes Zuhause mit Garten und Terrasse - zum Wohlfühlen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese Immobilie befindet sich im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche, umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Terrasse und der überschaubare Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafräume, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und über ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil.

Gut zu wissen:

- hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräte

- Parkettböden und Fliesen

- Fußbodenheizung im Bad & WC + Wandheizkörper

- überdachte Terrasse mit ca. 10 m²

- westlicher Garten mit ca. 45 m², begehbar vom Wohn-Essbereich und von Aussen

- östlicher Vorgarten mit ca.12 m², begehbar vom Schlafzimmer und von Aussen

- Badezimmer und WC ohne Fenster

- großes Kellerabteil mit ca. 8 m² 

- Liwest im Haus

- 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- 2 Tiefgaragen-Plätze hintereinander Nr. 84 und 85 

- kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten

- Gartenhütte & Hochbeet  im Garten (Ablöse € 200,00)

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung benötigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wels-Lichtenegg