Traumhaftes Zuhause in Feldkirchen! Erstbezug DHH mit Garten, Terrasse & Carport Schlüsselfertig für nur 399.900.- €!

Doppelhaushälfte: Top 1, ca. 98,27 m² WF, Grund/Garten ca. 187,70 m² + Doppelcarport ca. 25m²

      EG:

      Vorraum                ca.   6,11 m²                

      Wohn/Esszimmer ca. 33,11 m²

      Bad                        ca.   4,03 m²

      WC                        ca.   2,02 m²

      Terrasse.               ca. 17.02 m²     

        OG:

        Vorraum              ca.   8,41 m²

        1 Schlafzimmer   ca. 13,48 m²

        1 Zimmer             ca.  11,11 m²

        1 Zimmer             ca.  11,14m²

        1 Bad + WC         ca.    6,3 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die alles hat, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 399.900,00 € und einer Wohnfläche von ca. 100m² + Eigengarten ca. 188 m² und Doppelcarport ca. 25 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein glückliches Familienleben oder als Paar benötigen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Erstbezug Neubau und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien garantieren dabei ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Des weiteren sind noch Zusätze wie PV - Anlage, Klima sowie Überwachungskamera gegen Aufpreis möglich. Zumindest die Leerverrohrung sollte gemacht werden.

Baubeginn ist, sobald ein rechtsgültiges Kaufangebot mit Finanzierungszusage vorgelegt wird. Die Immobilie muss erst nach Fertigstellung und Übergabe bezahlt werden. Bauzeit ca. 15. Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung! Somit können auch noch Sonderwünsche und Änderungen berücksichtigt werden.

Das Highlight dieses Hauses ist der großzügige ca. 188 m² große getrennte Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können sich austoben. Die angrenzende Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütliche Grillabende zu verbringen.

Neben dem Garten verfügt die Doppelhaushälfte auch über zwei Carport - Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das ist besonders praktisch, wenn Sie viel unterwegs sind oder Besuch erhalten. Die Außenanlage wird geschottert mit Feinplanie und die Wiese mit Humus darüber hergestellt. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Graz oder zu anderen umliegenden Städten. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen und somit eine schnelle Anbindung an andere Regionen haben. Die Lage des Grundstückes ist durch die S-Bahnstrecke nicht komplett ruhig, jedoch sind die ÖBB Lärschutzwände sehr effektiv und daher ist der Zug nicht störend, einfach Termin vereinbaren und eigene Meinung bilden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie einen Arzt, der für die medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, in dem Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Bildung Ihrer Kinder machen müssen.

Dieses Haus bietet somit nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, um alle Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Traumhaus in Feldkirchen bei Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungsternin direkt vor Ort auch am Wochenende vereinbaren. 0664 3921783 Horst Gosch

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

- Verkehrsgünstige Lage in einer ruhigen Wohngegend Die Immobilie wird in Feldkirchen bei Graz, einer Gemeinde in der Steiermark auf Kundenwunsch neu gebaut. Sie ist Teil einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen, was für Vielflieger oder beruflich Reisende von Vorteil ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, denn in der Nähe gibt es eine Bushaltestelle.