Traumhaftes Wohnen in Hallwang: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir freuen uns Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Hallwang zum Kauf anbieten zu können:

Allgemeines zum Objekt "Wiener Bundesstraße 57a, 5300 Hallwang":

• Erstbezug: 11/2008
• 48 Wohneinheiten, Tiefgarage
• Heizung: Pellets, Gas und Solaranlage
• 38,00 kWh/m²a 0,80 fGEE

Details zur Wohnung Top 9:

• Kaufpreis: € 215.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 330,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
• Stichtag für Ankauf: 01.04.2025
• Erdgeschoß mit Balkon
• Größe: ca. 55,46m²
• Balkon: ca. 7,13m²
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 14

Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung. 

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Bundesstraße in Hallwang, einem Vorort von Salzburg. Das Zentrum der Mozartstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung gibt es einen Supermarkt, einen Arzt und eine Bushaltestelle, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Familien, da es in der Nähe mehrere Schulen gibt und auch ein Kindergarten in der Nachbarschaft ist. Auch für Pendler ist die Wohnung gut geeignet, da sie eine über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.