Traumhaftes Grundstück - Investiere in die Zukunft

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Grundstücksfläche rund 1779 m²
  davon Wald rund 215 m² 
• Flächenwidmung und Bebauungsplan: siehe Anhang
• Bebauungsverordnung und Legende: siehe Anhang
• Studie liegt vor

Die ausführliche Beschreibung:

Besagtes Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage am Rande von Maria Gugging (Bezirk Klosterneuburg).

Es besticht durch die Naturnähe sowie den idyllischen Ausblick.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Wien Heiligenstadt - Kierling - Maria Gugging

Mit dem Auto:

sind Sie binnen 27 Minuten in Wien

Infrastruktur:

In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Restaurant, Bauernladen, uvm.

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Gemeinde Maria Gugging in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet somit ein familiäres und entspanntes Umfeld.