Traumhaftes Einfamilienhaus Modulbau - Erstbezug mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen für nur 379.000,00 €

Sie wünschen sich rasch und günstig ein neues schlüsselfertiges Einfamilienhaus, das energieeffizient und umweltfreundlich ist? Dann ist ein Modulhaus das richtige für Sie!

Modulhaus in der Gemeinde Brand - Nagelberg - ein innovatives System in einer Bauweise, die der niederösterreichischen Bauordnung und den OIB-Richtlinien entspricht, besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 86.26m².

Das Erstbezug-Haus bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kind oder auch für ein Paar mit dem Bedürfnis nach zusätzlichem Raum für Hobbys oder Home-Office.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze direkt vor der Tür.

Im Haus befinden sich zwei separate WCs, was das Alltag mit Kindern oder Gästen erleichtert. Auch die Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden mittels Wärmepumpe erzeugt.

Wir kümmern uns um die Baugenehmigung, koordinieren den Hausbau bis zum Schlüsselfertigkeit! Weiteres Vorteil für Sie, Sie ersparen sich die Grunderwerbsteuer (3,5%) für das Haus.

Weitere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!

Erich Viktor Böhm unter Tel.: +43 664 44 300 86 oder eb@immacon.at.

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Lagebeschreibung

sonnige Lage im Ort. Brand ist ein Ort in der Gemeinde Brand - Nagelberg im Bezirk Gmünd/NÖ. Im wunderschönen Waldviertel, angrenzend an Tschechien, bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten an. Brand liegt auf einer Seehöhe von 537 Metern, eingebettet in Wiesen, Wälder und Felder. Vor allem mit seiner nahezu unberührten Naturlandschaft und hunderten Teichen beeindruckt diese Gegend. Brandteich mit seinen Liegewiesen in weniger als 2000 m Entfernung. Freuen sich über zahlreiche Wand- und Radwege in der Umgebung. Golfplätze in Litschau, Haugschlag und Weitra, zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten im Bezirk Gmünd und Tschechien runden das Angebot der vielen Freizeitmöglichkeiten ab. Egal ob als Alterssitz oder Familiengründung. Hier können Sie bald Ihren Wohntraum genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <300m Nahversorgung Lebensmittelgeschäft <350m Bäckerei <250m Fleischhauer <400m Verkehr Bushaltestelle <100m Vereine Trachtenkapelle Motorsportfreunde Sportverein Freiwillige Feuerwehr Hobbyfischer Sonstige Bank, Bankomat <300m Gemeindeamt <3200m