Traumhaftes Baugrundstück in Puchberg am Schneeberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² in traumhafter Lage von Puchberg am Schneeberg. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus naturverbundenem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten.

In nur 15 Gehminuten bzw. 3 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Puchberg am Schneeberg. Im Ortszentrum befindet sich auch der Bahnhof. 

Lage:

Puchberg am Schneeberg ist eine malerische Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich, mit etwa 2.729 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der Ort liegt ca. 58 Kilometer südlich von Wien und ist somit sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende ein attraktiver Standort. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Mikroklima, das den Ort als heilklimatischen Luftkurort auszeichnet – ideal für gesundheitsbewusste Menschen und Naturliebhaber.

Die Besonderheiten:

• Erholsame, naturbelassene Lage mit direktem Zugang zu Wald und Wanderwegen
• In unmittelbarer Nähe zum Schneeberg – eine der bekanntesten Bergregionen Österreichs
• Heilklimatischer Luftkurort
• Nur 3 Fahrminuten zum Ortszentrum, dort befinden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung

Freizeit und Umgebung:

Puchberg am Schneeberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Bergsteiger und Naturfreunde. Der Schneeberg, der mit einer Höhe von 2.076 m die höchste Erhebung im Wienerwald darstellt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten in unberührter Natur ein. Auch im Winter können Sie in der Region zahlreiche Wintersportmöglichkeiten genießen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten und naturbelassensten Regionen Niederösterreichs zu leben und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus traumhafter Lage, guten Luftverhältnissen, Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und der Nähe zu Wien macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Flächenwidmung- und Bebauung lt. Infos von der Gemeinde Puchberg am Schneeberg (05/2024)

Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet gemäß dem aktuellen Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Puchberg am Schneeberg und den Bestimmungen des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014 in der derzeit geltenden Fassung auf. 

Da kein Bebauungsplan verordnet ist, gelten insbesondere § 54 und § 56 der NÖ Bauordnung hinsichtlich der Anordnung und Höhe sowie des Schutzes des Ortsbildes.

Gemäß §16 NÖ ROG 2014 darf die Geschoßflächenzahl (§ 4 Z 17 NÖ BO 2014, LGBl. Nr. 1/2015 in der geltenden Fassung) nicht über 1 betragen. Versorgungsleitungen sind beim entsprechenden Betreiber extra zu bezahlen (EVN, Telekom). Dies trifft auch für den Wasseranschluss und Kanalanschluss zu dies, erfolgt über die Marktgemeinde Puchberg am Schneeberg, die Anschlussgebühr richtet sich nach der bebauten Fläche.

Die Aufschließungskosten in Höhe von 15.909 EUR wurden bereits bezahlt.

Kaufpreis: 99.000 EUR

Es wird auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hingewiesen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Puchberg am Schneeberg