Traumhaftes Architektenhaus in traumhafter Lage zu verkaufen!

Dieses wunderbare Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.

Schon im Eingangsbereich wird klar, dass besonderes Augenmerk auf hochwertige Ausstattungsmaterialien und Design gelegt wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einer abgeteilten Garderobe, einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem traumhaften Wohn-Esszimmer. Vor allem das Wohn-Esszimmer mit einzigartigen Raumhöhen und zahlreichen Fensterflächen ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Schrankraum. Der Luftraum ober dem Wohn-Esszimmer bietet Ihnen eine weitere Ausbaumöglichkeit, welche je nach Bedarf geprüft werden kann.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Unterstellplatz/Carport für mindestens 2 Autos, sowie 2 Lagerräume, welche als Kellerersatzräume dienen. Vor wenigen Wochen wurde auch die Photovoltaikanlage mit Speicherfunktion installiert und an das Stromnetz angeschossen.
 

Lagebeschreibung

Das exklusive Architektenhaus am Spari Weg 12 befindet sich in Raaba, einer begehrten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Graz. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitigem Zugang zur urbanen Infrastruktur der Landeshauptstadt. Umgebung und Nachbarschaft Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und wenig Durchgangsverkehr, was die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Architektenhäusern und großzügigen Grünflächen, die ein gehobenes und harmonisches Wohnumfeld bieten. Infrastruktur und Erreichbarkeit Raaba bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Autobahnnetz (A2 und A9), was die Anbindung an Graz und weitere umliegende Städte einfach und komfortabel gestaltet. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Freizeit und Erholung Die Umgebung rund um Raaba ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich auch Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Golfplätze, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen. Außerdem bieten mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung kulinarische Vielfalt und Gastfreundschaft. Fazit Mit der Lage am Spari Weg 12 in Raaba präsentiert sich dieses Architektenhaus als exklusive Wohnadresse für alle, die eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Nachbarschaft und bester Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.