Traumhafte Wohnung in Kärnten - Wohnen in Spittal an der Drau!

Die rund 90 m² große Wohnung im 2. OG verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Couch sowie eine ebenso großzügige Essgarnitur.

Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Stauraum inkl. gehobener Ausstattungsgeräte (zB Kombigerät Backofen/Dampfgarer sowie BORA-Induktionskochfeld) als auch ausreichend Platz bei den Kochvorbereitungen. Außerdem kann die aufgesetzte Bartheke (kann mittels verstecktem Knopf dezent beleuchtet werden) aus Holz auch mit Barhockern versehen werden, um dort zB gemütlich sein Frühstuck genießen zu können. Perfekt angrenzend dazu befindet sich der rund 2 m² große Abstellraum zur praktischen Lagerung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittelvorräte. 

Vom Wohnbereich gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Hausberg "Goldeck", wo man abends bei einem Glas Wein den herrlichen Sonnenuntergang genießen kann. Die Außenfläche bietet sehr viel Platz für eine geräumige Sitzgarnitur sowie zur kreativen Gestaltung mit Topfpflanzen oder sogar einem kleinen Hochbeet. 

Der kleine, aber bestens geplante Vorraum bietet dank Einbauschränken und Hängegarderobe genügend Platz für ihre Schuhe und Jacken, die kleine integrierte Sitzbank lässt ein wenig Komfort walten. 

Durch den kleinen Flur, der durch eine Tür mit dem Wohn-/Essbereich abgegrenzt ist, gelangen Sie zu WC, Waschküche, Badezimmer und den 2 Schlafzimmern. 

Eine kleine, separate Waschküche mit Platz für je eine Waschmaschine und ein Trocknergerät inkl. Hängeschrank spart viele unnötige Wege. 

Das geräumige, stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen, hier erwartet Sie eine große, begehbare (barrierefreie) Dusche inkl. Regenduschkopf sowie eine elegant eingebaute Badewanne für entspannende Momente alleine oder zu zweit. Des Weiteren wurde hier ein moderner Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel eingebaut als auch ein Hochschrank zur weiteren Aufbewahrung. Die äußerst ansprechende Gestaltung, die warme Beleuchtung dank Deckenspots sowie die Auswahl hochwertiger, zeitloser Fliesen laden Sie ein nach einem anstrengenden Tag einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Ergänzend darf noch erwähnt werden, dass auch ein Starkstromkabelanschluss vorhanden ist, wodurch der Traum einer kleinen, eigenen Sauna (oder Infrarotkabine) nichts mehr im Wege steht. 

Das große Schlafzimmer verfügt über sehr viel Tageslicht dank des doppelflügigen Fensters, wodurch der Blick auf den Hausberg schon morgens vor dem Aufstehen gegeben ist. Außerdem findet sich hier ausreichend Platz für einen großzügigen Wandschrank und eine Kommode. Das zweite, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf EUR 360.000,--.

2 Tiefgaragenplätze können um EUR 17.500,-- pro Stellplatz erworben werden.

Ebenso können Teile der hochwertigen Einrichtung bei Bedarf abgelöst werden.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese moderne, liebevoll geplante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Vorstadtlage von Spittal an der Drau mit Blick auf den Hausberg "Goldeck" sowie die umliegende Berglandschaft, man erreicht die Innenstadt fußläufig innerhalb von 15 Min. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Apotheken sowie auch Kindergärten, Schulen (inkl. FH Spittal) sowie diverse Bushaltestellen. Weiters bietet die ruhige Umgebung viele Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge zur nahe gelegenen Lieser-/Draumündung sowie zum Start einer Radtour dank angrenzendem Radfahrweg. Es werden beste Voraussetzungen sowohl im Winter als auch im Sommer geboten. Man erreicht innerhalb kürzester Zeit die schönsten Skigebiete Kärntens oder das Naturjuwel Millstätter See. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenso erwähnenswert, wie die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana), die in absehbarer Zeit problemlos zu erreichen sind.