Traumhafte und kürzlich sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung (WG-tauglich) - zentrale Lage/ U-Bahn Nähe U3

Zur Miete gelangt diese gemütliche und helle 5-Zimmer-Wohnung, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Die optimale Raumaufteilung und eine ausgesprochen gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung machen dieses Objekt für Familien, Paare und WG´s gleichermaßen attraktiv. 

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, befindet sich in einer Toplage und ist kürzlich aufwendig saniert worden. Hervorzuheben sind die großen Fenster und die hohen Decken, die eine besondere Atmosphäre und mehr Lebensqualität bieten.

 Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- 3 große Zimmer
- 2 Kabinetts
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche 
- 2 separate Toiletten
 

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
 - Holzparkettboden erneuert
 - Elektro-, Gas- und Wasserleitungen erneuert
 - neue Küche (weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik)
 - Gastherme erneuert
 - Bad und WC erneuert
 - Stiegenhaus: Elektro-, Gas- und Wasser- Steigleitungen erneuert 

Lage:
U3-Schlachthausgasse – ca. 3 min. fußläufig
Bus 77A, 80A - ca. 2 min. fußläufig
Straßenbahn S18 - ca. 2 min. fußläufig
Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen.

Hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in naher Umgebung. Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43 678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@area-gruppe.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.