Traumhafte Stadtwohnung in Top-Lage: 33m² vollsaniert mit Garten, für nur 199.900€ in 1160 Wien, Achtung neue Fotos !

Die angebotene Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage in Wien-Ottakring, ca. 4 km westlich des Zentrums.

Durch die hervorragende Infrastruktur lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie die Innenstadt schnell erreichen.

2 Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und sichern eine gute Nahversorgung.

Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie vorhanden.

Die Sandleitengasse mit vielen weiteren Geschäften befindet sich etwa 200 m entfernt, sodass sich hier der Alltag mit Leichtigkeit bewältigen lässt.

Der Kongresspark zusammen mit dem öffentlichen Schwimmbad ist in etwa 7 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.

Der Ottakringer Wald lockt in etwa 3 km Entfernung mit ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Die Haltestelle “Römergasse” befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und schafft mit der Tramlinie 2 einen Anschluss an das Zentrum in nur 15 Minuten.

Die Stadtbahn-Haltestelle “Sandleitengasse” ist in etwa 2 Gehminuten erreicht, während sich die U-Bahn-Station “Ottakring” etwa 10 Gehminuten entfernt befindet.

Die Sandleitengasse, die zugleich die B222 darstellt, bindet schnell und bequem an das Straßenverkehrsnetz an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien, einem Stadtteil im Westen Wiens. Sie liegt in der östlichen Hälfte des Bezirks, nahe der Grenze zu 1170 Wien. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden, kleinen Geschäften und Grünflächen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Thaliastraße, die in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltest