Traumhafte Lage beim Augarten - Familien/WG - Tauglich

Gleich beim Augarten! Top geschnitten mit idealer Raumaufteilung in begehrter Lage: das sind nur einige Highlights Ihrer neuen WG- oder Familienwohnung.

Dieser ruhige, helle und freundliche Wohntraum im 6. Liftstock besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die Nähe zum Augarten. Alle Zimmer sind zentral begehbar, dies macht die Wohnung absolut WG - tauglich. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt nur einen direkten Nachbar!

Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Wohnräume, eine separate Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Schlafräume sowie der Wohnraum sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist mit geschmackvollen Fliesen versehen. Die Wohnung verfügt über ein westlich ausgerichtetes Wohnzimmer, welches einen traumhaften Ausblick bis hin zum Stephansplatz bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls westlich ausgerichtet und sehr ruhig. Zwei weitere Zimmer sind östlich ausgerichtet. Das neuwertige Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine geräumige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Besonders praktisch: ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Staubsauger und Co. WC und Küche sind nicht am Zahn der Zeit - eine Renovierung empfiehlt sich.

Die aktuellen monatlichen Kosten für Betriebskosten und Reparaturrücklage betragen sehr attraktive EUR 313,65

Heizkörper in der Wohnung und die Haus-Fassade wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Küche und das WC benötigen etwas Auffrischung, um in neuem Glanz erstrahlen zu können.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

*Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder. Dies soll Ihnen ein besseres Bild der eingerichteten Immobilie ermöglichen*

Lagebeschreibung

Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Augarten optimal. Es befinden sich zahlreiche Cafés, Lokale, Supermärkte (Billa Plus, Spar, Lidl, Hofer), Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Weiters erreichen Sie die Straßenbahnlinie 5, O und die Bushaltestelle 5A in wenigen Gehminuten.