Sie wollen sich den Traum einer komfortablen Eigentumswohnung erfüllen?

Dann haben wir die perfekte Wohnung in bester Lage von Tribuswinkel für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Helle Gartenwohnung mit Garagenplatz inmitten einer von Grün geprägten Erholungslandschaft 
• Wohnfläche rund 57,24 m²
  bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit WC und großzügigem Abstellraum
• Garten rund 29,68 m²
• Terrasse rund 14,93 m²
• zugeordnetes Kellerabteil 
• Garagenabstellplatz inklusive
• elektrische Außenjalousien mit Funkfernbedienung bei allen Fenstern 

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Tribuswinkel bei Baden und besticht durch den gepflegten Zustand, die gut konzipierte Raumaufteilung sowie die ansprechende Lage mit Eigengarten. 

Über den Vorraum gelangen Sie geradewegs in das moderne Badezimmer mit WC, rechterhand befinden sich die Wohnküche und der geräumige Abstellraum (Bad und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss). Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten, ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet reichlich Platz.

Zusätzlich ist der Wohnung ein rund 3,65 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Gerät, welches die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

 

Verkehrsanbindung:

Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.

• Lokalbahn (268m)
• Bahnhof Baden (2,3km)
• Autobahn A2 (2,5km)

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Schule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch das Tenniscenter Ch Wunderlich und das Aqua Splash Freibad sind mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Den Doblhoffpark/Rosarium und Kurpark in Baden erreichen Sie in nur 7 Minuten. In der charmanten Kleinstadt Baden starten und enden eine Vielzahl von Wanderwegen, die perfekt als Ausgleich zum Alltag dienen. Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich eine 20 Minuten Autofahrt entfernt.

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Die Ortschaft erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach).