Traumhafte Gartenwohnung in Leonding - schönes Wohnen mit viel Platz und Komfort!

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

In zentraler Lage in der Dallingerstraße befindet sich diese 4-Zimmerwohnung in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Diese tolle Gartenwohnung verfügt über 3 Schlafräume, 1 geräumiges Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und einen offenen Wohnessbereich mit toller Küche. Der Vorraum ist mit einer schönen Garderobe verbaut, im WC finden Sie ebenfalls einen Verbau mit Spiegel und ein Handwaschbecken. Das innenliegende Bad wurde mit zeitlosen hellen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche, mit 2 Waschbecken und einem schönen Badverbau samt Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die traumhafte Wohnküche mit Kochinsel. Diese lässte mit Bosch-Geräten, einer Kühl-Gefrierkombi und ausreichend Stauraum das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Der massive Esstisch mit einer stylischen Bank gehört ebenfalls zum Miet-Inventar. Auf Wunsch kann die neue italienische Ledercouch oder das Massivholzmöbel von Voglauer abgelöst werden. Der gesamte Wohnbereich besticht durch große Glasfronten und viel Tageslicht. Alle Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln und verfügen über einen Insektenschutz.
Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne und teilweise überdachte Terrasse mit Travertin-Platten. Eine große Markiese kann elektrisch ausgefahren werden. Im Garten finden Sie einen Wasseranschluss, ein kleines Aufstellpool und ausgreichend Platz. Die vorhandenen Kästen und Möbel in den Schlafräumen möchte der Vermieter in der Wohnung belassen (3 verschiedene Zimmer mit 12 bis 14 m², allesamt mit Eichenparkett ausgestattet). Haustiere sind nur nach Rücksprache erlaubt (keine Hunde).
 
Als Kaution werden 7.000,- für die Miete und Möblierung gefordert. Ein 2ter Tiefgaragenplatz kann um 70,- Euro zzgl. Betriebskosten angemietet werden. Nachdem wir vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt wurden, gilt hier das Bestellerprinzip. Der Mieter zahlt keine Provision.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! 0732-945856 oder eine eMail an willkommen@lewog.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in der Gemeinde Leonding in Oberösterreich. Das Stadtzentrum von Linz ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, einen Kindergarten und eine Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreicht