Traumhafte Gartenwohnung in Kirchberg an der Pielach – ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3 Zimmer Gartenwohnung lässt bestimmt jedes Herz höher schlagen. Die Wohnung bietet ca. 78m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 15m² und einen traumhaften Garten mit ca. 109m² - gestalten Sie sich hier ihre eigene Garten- und Wohlfühloase.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Gleich bei der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher auch als Speis genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer praktischen Badewanne ausgestattet – hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. 

Ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach.

Des Weiteren gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie ein Wellness-Bad, Tennisplätze, Wanderwege und Wanderrouten und Langlaufloipen.

Mit der Mariazellerbahn oder dem PKW erreicht man St. Pölten über die B39.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.6.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,01 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,57 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.100,--  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 948,40 inkl. BK und Ust. 

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Lagebeschreibung

Kirchberg an der Pielach (Bezirk St. Pölten) ist ein Sport- und Erholungszentrum des inneren Pielachtales. In 372m Seehöhe gelegen, ist Kirchberg von St. Pölten mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW über die Bundesstraße B39 (ca. 25 km) zu erreichen. Der Ort Kirchberg ist durch seine waldreiche Lage im Sommer sowie im Winter ein echtes Erholungsgebiet.