Traumhafte Eigentumswohnung in Graz mit Balkon und toller Ausstattung für nur 198.000,00 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 8010 Graz, Steiermark, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lifestyle. Mit einem Kaufpreis von nur 198.000,00 € ist diese Immobilie ein echtes Schnäppchen und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mit einer Fläche von 73,11m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

• 2007 generalsaniert
• Küche aus 2007 und Bad in 2010 erneuert
• Kunststofffenster mit robusten Außenrollläden aus 2007
• Fischgrätparkett (geschliffen und neu versiegelt) in 2015
• Seit 2019 an die Fernwärme angeschlossen
• Großes Kellerabteil ca. 10m²

Von ihrem Balkon aus können Sie direkt in den Garten blicken und die Ruhe genießen. Hier können Sie entspannen, während Sie den Tag ausklingen lassen. Dieser Ausblick wird Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern.

Die Wohnung ist mit top Materialien ausgestattet und bietet Ihnen ein tolles und ansprechendes Design. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Heizkosten führt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie außerdem eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum und eine separate Toilette.

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle, von denen aus Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in Graz benötigen. Sie überzeugt nicht nur durch ihre tolle Lage und den wunderschönen Ausblick, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumzuhause willkommen zu heißen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt im Bezirk 8010 in der Steiermark. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank und eine Postfiliale sind gut zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sowohl der Bus als auch die Straßenbahn fahren in der Nä