Traumhafte EG-Wohnung mit Garten & Terrasse - Perfekt für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese atemberaubende Gartenwohnung bietet alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Eckdaten im Überblick:

• Erdgeschoss
• Separater Eingang 
• 3 Zimmer
• BJ 2008 
• Gasheizung
• Ca. 90,82 m² NFL
• Ca. 85,62 m² Gartenfläche
• Hochwertiges Bad
• Helle Wohnküche mit Zugang zum Garten
• Garagenstellplatz: € 20.000,-

Auf einer großzügigen Fläche von 90,82m² erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Zentralheizung für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten und die Terrasse, die Ihnen eine private Oase im Freien bieten. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen. Der Ausblick auf die umliegenden Grünflächen sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten erleichtert. Der Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, auch mit schwerem Gepäck oder nach einem langen Arbeitstag. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 660 2332 003 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1220. Sie ist nach Süden ausgerichtet und genießt somit viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.