Traumhafte Dachgeschoss Wohnung in Top Lage des 4. Bezirks! Jetzt Anfragen!

Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift in der nähe des Hauptbahnhof's befindet sich die ab sofort bezugsfertige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,29 m2 und einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 30m2.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Unterer Bereich:

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer

Oberer Bereich: 

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küchenbereich
• Toilette
• Terrasse

Das Badezimmer, die Küche und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.999 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.). 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der nähe des neu gestalteten Hauptbahnhof's. Das riesige Areal des neuen Hauptbahnhof's bietet alles was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bis hin zu Shoppingmöglichkeiten und einem Supermarkt der auch Sonntag's geöffnet hat. 

Kosten:
monatliche Miete: 1.999 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 € inkl Ust. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
U1 Hauptbahnhof (3 Min.) 
S Bahn: S1;S2,S3;S4,S80
Straßenbahn: 1,18,D,O 
Bus: 13A, 69A

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Lage: Hauptbahnhof, Shopping Center, Belvedere, Schweizer Garten, Südtiroler Platz,