Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1060 Wien – Erstbezug

Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia-Terrasse – 6. Bezirk!

Diese stilvolle Wohnung besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank großer Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Die große Loggia-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das moderne Badezimmer mit Badewanne höchsten Komfort garantiert.

Raumaufteilung:

✔ Offener Wohnbereich mit Küche & Zugang zur großen Loggia-Terrasse
✔ Separates Schlafzimmer – Ihr privater Rückzugsort
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne

Über das Gebäude:

Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

✔ Große Loggia-Terrasse mit viel Platz
✔ Helle, großzügige Räume dank großflächiger Fenster
✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur & Anbindung
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 549.600,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 504.220,-netto, zuzüglich 20 % USt..

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote