Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet

Zum Verkauf steht eine 62m² Wohnung mit rund 200m² Garten in idyllischer Lage im schönen Hinterbrühl (2371). Die Wohnung ist noch bis 31.07. 2026 für eine monatliche Nettomiete von 884,38€ vermietet. Die Betriebskosten betragen 165,62€ monatlich.

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet

Die neuwertige Gartenwohnung verfügt über eine ca. 21m² große Terasse. Der KFZ- Stellplatz im Freien kann für 15.000€ erworben werden. Desweiteren eignet sich die Wohnung perfekt als Anlegerwohnung, da sie bereits vermietet ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Bad mit Dusche
• WC
• Küche
• Wohn- Esszimmer
• Terasse ca 22m²
• Kellerabteil 2,25m²

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Lagebeschreibung

- Ruhige und grüne Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - In der Nähe des Wienerwalds, ideal für Natur- und Wanderliebhaber - Nächste größere Stadt ist Mödling, ca. 10 Autominuten entfernt - Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt - Umgeben von vielen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Liechtenstein und dem Naturpark Sparbach - Insgesamt eine attraktive Lage für Familien und Pendler