Traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss!

Praktisch - saniert - hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer ca. 86 m² großen Wohnung in einem modern sanierten und sehr gepflegten Altbaus mit bereits ausgebauten Dachgeschoß in ruhiger Lage des 17. Bezirks.

Das Haus beeindruckt durch eine aufwendige Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade, bei der auch sämtliche Allgemeinflächen mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert wurden. Das prächtige Eckzinshaus umfasst drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das schöne Treppenhaus mit stilvollem Schmuck und einem komfortablen Lift. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern überzeugt auch mit praktisch geschnittenen Grundriss.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die charmante Living Area in Form eines wunderschönen Wohn-/Esszimmers mit zwei großen Fenstern und ausreichend Platz für eine Küche.

Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankraum
• Wohn-/Essbereich
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet, darunter:

• Eiche-Vollholzparkett in Fischgrät-Verlegung
• Moderne Decken- und Wandbeleuchtung
• Hochwertige Sanitär- und Badausstattung von Villeroy & Boch sowie HansGrohe
• Vollholz-Kassettentüren

Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 91,- monatlich.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter 0664/9283454 oder unter nr@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bergsteiggasse im 17. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen des urbanen Lebens. Diese Gegend besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die U6, die Straßenbahnen 9, 42 und 43 sowie die Buslinien N43 und N8 gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Weiters folgt 2025 durch den U5 Ausbau eine ideale Anbindung. Die Umgebung der Bergsteiggasse ist ideal für Familien und Studierende, da sie ein breites Bildungsangebot bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Antonigasse, das BG Schopenhauerstraße und die HTL Rosensteingasse. Zusätzlich gibt es zahlreiche Kindergärten und Universitäten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. Das nahegelegene Allgemeine Krankenhaus (AKH), das Krankenhaus Gersthof und das Wilhelminenspital garantieren eine umfassende und hochwertige medizinische Betreuung. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Das Schafbergbad, die Stadthalle und die Gürtelbögen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Insgesamt ist die Bergsteiggasse eine äußerst attraktive Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.