Traumgrundstück für nur 209.000 €

Das traumhaft gelegene Grundstück mit einer Größe von 2231 m² bietet Ihnen genügend Platz um Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Bei einem Verkaufspreis von 209.000 € (exkl. Nebenkosten) ist dieses Grundstück auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0 % + 20 % Ust. Vermittlungsgebühr.

*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Baugrundstück in der Schulstraße 8344 Bad Gleichenberg bietet eine ideale Lage für Ihr Eigenheim. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe. Schulen und eine Universität sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Bildung hier großgeschrieben wird. Supermärkte sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während Bus und Bahnhof eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Nachbarschaft!