Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Traiskirchen. Sie ist barrierefrei begehbar und verfügt über ca. 90,19 m² Wohnfläche + ca. 12,04 m² Loggia.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines 7-stöckigen Gebäudes.

Hierzu die Eckdaten:

• 1 Wohnzimmer: ca. 31,40 m²
• 1 Küche (mit Einbauküche): ca. 8,52 m²
• 2 Schlafzimmer: ca. 14,90 m² und ca. 13,37 m²
• 1 Bad mit Dusche: ca. 3,11 m²
• 1 separates WC: ca. 1,67 m²
• 1 Vorraum: ca. 8,51 m²
• 1 Flur: ca. 6,18 m²
• 1 Abstellraum: ca. 2,53 m²
• 1 Loggia: ca. 12,04 m²

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Barrierefrei
+ Die Fenster verfügen über eine 2-Fach-Verglasung inkl. Rollos.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
+ Ein Fahrradraum im Gebäude ist vorhanden.

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

Kaufpreis:           € 196.900,-
BK:                     ca. € 504,64 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)
Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten. 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend, aber dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von viel Grün und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung - Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten - Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Spielplätzen in der Nähe