Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

• ca.174 m²
• 5 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 Toiletten
• 2 große Terrassen
• Leicht Sanierungsbedürftig
• Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3  und Strassenbahn Linien 33 und 44

Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.

Das Objekt hat laut Nutzwertgutachten eine Bürowidmung !

       KP: € 675.000.-  Betriebskosten:  ca. € 585.- (BK, Rep.Fond und Ust.)

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- U3 Ottakring - Ruhige Lage in einer Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung - Grünflächen und Parks in der Nähe für Freizeitaktivitäten - In der Nähe des beliebten Brunnenmarktes mit vielen internationalen Geschäften und Ständen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - Insgesamt eine zentrale und lebendige Lage mit guter Infrastruktur.