TOPZUSTAND + RUHELAGE + SONNIG + viel GRÜN!

RUHIGE, nachgefragte LAGE in SIEVERING, nahe Brechergasse und Flemminggasse / gemäß Plan 78,34m² Wohnfläche / PERFEKTE Raumeinteilung / geräumiger, ZENTRALER Vorraum +  3 Zimmer + separate Einbauküche mit kleinem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / die Wohnung wurde 2022 überwiegend NEU renoviert und befindet sich in TOPZUSTAND.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1963 / absolute RUHELAGE / zweiter Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / großes, gut nutzbares Kellerabteil / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / trotz der ruhigen, erhabenen LAGE besteht eine gute Verkehrsanbindung – unweit Linie 39 A, mit Direktanbindung an z.B. die S45, Straßenbahnlinie 38 und U4 Heiligenstadt – z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in rund 30 Minuten erreichbar / Vermietung GERNE auch an eine ordentliche WOHNGEMEINSCHAFT / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Besichtigungen sind ab sofort möglich, AB Dezember beziehbar.   

• PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
• Aufschlüsselung Miete: € 1.043,96 Miete netto + BK netto € 187,31 netto + USt. € 18,73 = gesamt € 1.250,-
• Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 40 bzw. kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.