TOPRENOVIERTE WOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN IN SCHÖNEM STRECKHOF

ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT 

In einem klassischen Streckhof wurden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung. 

Top 1 (ca 82m² Wohnfläche + ca 8m² Terrasse + ca 43m² Garten/PKW Stellplatz) hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und 1 großzügiges, toll verfliesstes Bad. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, kann aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird.

Aufteilung

- Vorzimmer
- Garderobenraum
- großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- zentrales Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile
- zwei gleichgroße Zimmer
- Gäste WC mit Handwaschbecken

WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN.

Ausstattung

Luftwärmepumpe (Panasonic), Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur, die  im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung (Grohe), Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil

Lage

Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Kaufpreis € 299.000,-- 
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 228,73 (inkl BK, Rep. Fonds und USt - Internet ist in den BK bereits enthalten)
Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Energiewert HW 48,10 kWh/m²a 

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

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