Topmoderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht
6122 Fritzens / Tirol4.5
Zimmer249 m2
Grundfläche€ 928.000,00
KaufpreisBeschreibung
Lage:
- Fritzens ist eine Gemeinde mit ca. 2175 Einwohnern und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel und des Karwendel-Plateaus Gnadenwald. Fritzens ist mit der Nähe zu Wattens, Hall und Innsbruck aufgrund der raschen öffentlichen Verkehrsanbindung äußerst attraktiv.
- Die Doppelhaushälfte wurde hangseitig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem und unverbaubarem Ausblick.
- Ganzjährige Sonnenlage
- Süd-West-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur:
- Ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof „Fritzens/Wattens“
- Ca. 2 Autominuten zum Autobahnanschluss „Wattens“
- Ca. 2 Autominuten zum Handelszentrum Wattens mit Spar und Hofer
- Ca. 3 Autominuten zum Zentrum Wattens mit Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, …
- Ca. 17 Zugminuten von Fritzens nach Innsbruck Hauptbahnhof – ca. im 30-Minuten-Takt mit etwa 42 Verbindungen pro Tag
Daten & Technik:
- Baujahr: 2002
- Laufende Umbauten und Instandhaltung
- Grundstücksfläche: ca. 249m² (laut Grundbuch)
- Zufahrt über grundbücherlich geregelte Dienstbarkeit
- Außenbereich Erdgeschoß
- Lager / Garage
- Carport für 2 Autos und Parknische im Freien
- Pavillon mit Schiebetürelement
- Terrasse
- Außenbereich Untergeschoß
- Pavillon und Terrasse
- Doppelhaushälfte:
- Erdgeschoß: Wohnnutzfläche ca. 55,37m², Lager, Pavillon, Terrasse: ca. 40m²
- Untergeschoß: Wohnutzfläche ca. 59,01m², Wasch- und Saunaraum, Pavillon, Technik- und Stauraum, Terrasse: ca. 36,86m²
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme, Kachelofen
- Warmwasseraufbereitung: mittels Gastherme, Solaranschlussmöglichkeit vorhanden
- Photovoltaikanlage mit 15-KW-Anlage
- Dach: Kupferdach-Ausführung
- Fenster: Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung südseitig, Kunststoff-Ausführung nordseitig, Außenrollos bzw. Raffstore installiert
- Beziehbar ab: sofort
Extras:
- FI-Elektro-Schutzschalter und 3-polige Elektroleitungen
- 2 Markisen
- Grillbereich im Pavillon Erdgeschoß
- Ofen, Beamer mit Internetanschluss und Leinwand im Lagerraum/Garage
- Elektrisches Garagentor
- Carport als Verlängerung der Garage/Lagerraum ist mit Planen für Feierlichkeiten komplett verschließbar
- Parken im Freien zusätzlich möglich
- Hochbeete auf Terrasse für den grünen Daumen
- Stauraum im Keller für Speisen und Getränke
- Infrarotkabine
- Belüftungssystem in alle Schlafzimmer
- Zirbenholz-Schlafzimmer für gesünderen Schlaf mit begehbarem Schrank
- Beide Terrassenbereiche sind uneinsichtig und gestatten Privatsphäre
- Windläden wurden erst
- Sichtdachstuhl
- Kellerschacht aus hochwertigem Edelstahl mit Granitboden für leichte Pflege
- Glasschiebetür zur Küche für bessere Belichtung
- Kamine in langlebiger Edelstahlausführung
- Dach in qualitativer Kupferausführung
Wir konnten Ihre Neugier für diese Doppelhaushälfte wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link für die digitale 360°-Tour und die detaillierten Unterlagen mit Grundrisspläne zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.
In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
1km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bank
1km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie