TOPLAGE, REPRAESENTATIVE ALTBAUWOHNUNG NAEHE WIENER PRATER ZU VERKAUFEN!!!

Zum Verkauf gelangt eine große 69m2 2-Zimmer Wohnung, welche aus : großer Wohnsalon mit separater Küche und Essbereich vor dem Fenster, 1 Schlafzimmer oder Kabinett ,zentralem Vorzimmer ,großer Badezimmer  und einem separaten WC gut geteilt. Markenparkettboden, Fliesen in Badezimmer und WC ,Marken– Sanitärere, Wärme und Schallschutz-Kastenfenster hier auch dabei sind. 

Das Objekt befindet sich im  sehr guten Zustand nach einer Top–Sanierung, und eignet sich für Eigennutzung sowie auch zur einer erfolgreiche Ferienvermietung.

Zur Wohnung gehört dazu ein grosses und trockenes  Kellerabteil.    

                                                                                                                 
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 590.000,- VB!

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 2 Wiener Bezirkes, fast an der Grenze zum ersten Bezirk ,und bietet viele Möglichkeiten ,Vorteile des innerstädtischen Lebens voll zu genießen. Die Infrastruktur der Umgebung sehr gut ist:zahlreiche Geschäfte,Arztpraxen, Banken ,Apotheken, sowie Wirtschaftsuniversität Wien, Johann-Nepomuk- Kirche und U1- Nestroyplatz innerhalb von 50 bis 100 m, fusslaufig erreichbar. Die Strassenbahnlinie 5 und O, sowie die Buslinien 5A,25,81 sind in unmittelbarer Nähe sind. Der Rosa -Jochmann- Park mit grosser Spielplatz ist für diverse Freizeitaktivitäten ,auch mit öffentliche Anbindung zur Donauinsel und Wiener Prater auch fusslaufig binnen kürzester Zeit erreicht werden.