TOP Zinshaus mit großem Potential in 1160 Wien!

TOP Zinshaus mit großem Potenzial in 1160 Wien!

Dieses typische Wiener Zinshaus mit einer ansprechenden gegliederten Fassade bietet viel Entwicklungspotenzial und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit.

Eigenschaften der Immobilie:

• Lage: 1160 Wien, Gangelbauergasse 26
• Wohnnutzfläche: Das Zinshaus erstreckt sich über insgesamt 1.013m² Wohnnutzfläche mit 21 Wohnungen.
• Grundstücksfläche: 460m²
• Wohnungsvielfalt: Es stehen Wohnungen in verschiedenen Größen von 21m² bis 79m² auf 5 Geschossen zur Verfügung.
• Leerstand: Derzeit stehen 14 Einheiten mit ca. 674 m² Wohnfläche leer, was eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren darstellt.
• Innenhof: Der Innenhof bietet Potenzial für eine Umgestaltung in einen Garten oder eine Gemeinschaftsfläche, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
• Kaufpreis: Der Kaufpreis von netto €2.970.000,- ist angesichts der hohen Renditeaussichten und der erstklassigen Ausstattung mehr als fair.

Kontakt für weitere Informationen: Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

• E-Mail: sg@eurea.at
• Ansprechpartner: Stefan Goigitzer

Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Zinshaus mit großem Potenzial! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Haftungserklärung:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. 

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Lagebeschreibung

Diese ruhige Seitenstraße bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Thaliastraße und dem Brunnenmarkt ermöglicht bequemes Einkaufen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Ruhige Umgebung: Die Ganglbauergasse ist eine ruhige Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten: Der nahegelegene Brunnenmarkt und die Thaliastraße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wiener City ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Sie in etwa 20 Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Yppenplatz: Der Yppenplatz hat sich zu einem beliebten Treffpunkt in der Gegend entwickelt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.