Top Vorsorgewohnung!! Schöne 2-Zimmerwohnung in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 199.000€ 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 573,36€. 

In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.

- 2 Zimmer 
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Die Rücklage beläuft sich seit 02/2024 auf  0,60EUR/m² und ergibt somit eine Höhe von ca. EUR 21,66 im Monat.


Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige und grüne Umgebung - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote in der Nähe - Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, z.B. Schönbrunner Schlosspark, Türkenschanzpark - Vielfältiges kulturelles Angebot in der Umgebung, z.B. Theater, Kino, Museen - Wohngegend mit gemischter Bevölkerungsstruktur, sowohl Familien als auch Singles und Senioren