TOP-SCHLÜSSELFERTIG-AKTION!!! 131m² PLUS KELLER! Provisionsfrei für den Käufer.

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT!
ANDERE HÄUSER IN GLEICHER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.


HERAUSRAGENDE PREISAKTION!

JETZT SCHLÜSSELFERTIG ZUM SENSATIONELLEN PREIS VON EUR 678.900,-!

ZIEGELMASSIVES HAUS!
HERVORRAGENDE S-BAHN-ANBINDUNG. NUR 4 FAHRMINUTEN BIS U1!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise!

- Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
- INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
- INKLUSIVE Luftwärmepumpe
- INKLUSIVE Fußbodenheizung
- INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)

ECKDATEN EINZELHAUS 17
- 131 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 9,6 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe)
- 50 m² Keller
- 181 m² Nutzfläche
- 16 m² Dachterrasse
- 106 m² Gartenfläche netto
- 1 KFZ-Abstellplatz

LAGE
In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet.

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein solides, gut belichtetes Einzelhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist Richtung Süd-Ost-West ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Zimmer.

RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 (Schlaf-)zimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume

AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

Das Haus wird in schlüsselfertigem Zustand übergeben.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten)
- ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511

EINKAUFEN
- ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei
- ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei/Wurst-Großmarkt

KOSTENÜBERSICHT
Kaufpreis laut Liste (belagsfertig): € 679.000,- // AB SOFORT AKTIONSPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 678.900,-
An- und Aufschließung: € 19.000,-
1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.