Top Sanierte Altbauwohnung beim Augarten!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne sanierte 1-Zi.-Altbauwohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. 

Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten fast direkt vor dem Haus lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und verzaubert durch ihre hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die sanierten Altbau-Elemente, sowie die ebenerdige Dusche sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung.

Nur mehr selten gibt es Wohnungen die direkt beim Augarten liegen, in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens.

Aufteilung / Ausstattung:

- Wohn- Schlafzimmer

- Vorzimmer mit Einbauküche & Platz für Gaderobe

- Bad mit Dusche

- separate Toilette

Lage:

Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 1 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés.

Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. 

Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Augarten