Top-Renditeobjekt in zentraler Lage: 922m² Zinshaus in Wien um 7 Mio. € - 14 Zimmer, hochwertige Ausstattung

Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen.

Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Rendite, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m².

•     10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet
•     1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert
•     2 x Appartements ca. 70 m²
•     1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m²

•     Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert
•     Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 4: 44,63 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 5: 42,86 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 6: 40,94 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 7: 45,66 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 8: 44,00 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 9: 40,50 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 10: 45,64 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 11: 44,54 m² + Balkon 9 m² Apartment - komplett möbliert
•     Top 12: 70,13 m² Wohnung + Terrasse
•     Top 13: 70,14 m² Wohnung + Terrasse
•     Top 14: Penthaus 108,30 m² + zwei Terrassen 92 m²

Ausstattung

•     Fahrstuhl
•     Rezeption
•     Schlüssellose Türen
•     Voll ausgestattete Designer-Küche
•     Hochwertig möbliert
•     Badezimmer en-suite
•     49 Zoll Smart TVs

Kaufpreis: 7.000.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

• Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
• Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
• Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Alsergrund im nördlichen Zentrum Wiens. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Volksoper und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Station Währinger Straße