TOP Renditeobjekt in der Steiermark

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über vier Wohnungen sowie ein attraktives Geschäftslokal. Die jeweiligen Einheiten wurde 2022 saniert und erstrecken sich über über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG) .

Die Wohnungen des Objekts werden derzeit von einem externen Betreiber für einen Nettomietzins von 36.000 Euro zzgl. Umsatzsteuer gemietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsverzicht von 5,5 Jahren. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Ilz, idyllisch gelegen in der Oststeiermark, ist ein einladender Ort am Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege. Direkt an der A2-Autobahnausfahrt Ilz/Fürstenfeld und entlang der Nord-Südverbindung von Hartberg nach Riegersburg gelegen, fungiert Ilz als Tor zum Vulkanland und Eingang zum steirischen Thermenland. Die Gemeinde, die aus der Fusion von Ilz und Nestelbach im Ilztal im Jahr 2015 entstand, erstreckt sich über ca. 39 km² mit 3.678 Einwohnern und beeindruckt mit 14 charmanten Katastralgemeinden. Mit rund 1.800 Arbeitsplätzen nimmt Ilz eine herausragende Stellung in der Region ein und bietet eine lebendige Mischung aus Tradition, Natur und modernem Leben.