TOP RENDITEOBJEKT: 4-Zimmer-Maisonette inkl. Einbauküche & 2 PKW-Stellplätzen

Attraktives Renditeobjekt in familienfreundlicher Lage

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Details dieser Immobilie begeistern!

Die Wohnfläche von rund 85 m² sorgt für reichlich Platz und ein gemütliches Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Grundriss lässt den Mietern viel Spielraum bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Vorraum - mit Zugang zu Gäste-WC und Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit rd. 34 m². Als Highlight darf die rund 16 m² große Süd-Westterrasse bezeichnet werden, von der man Zugang zum Grünstreifen genießt. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. 

Weiters wurde Ihre neue Immobilie mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche samt hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden!

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch zwei zugehörige PKW-Stellplätze (zzgl. je 5.000,-), sowie einen Kellerersatzraum.

Gesamtkaufpreis: 309.000,- (Steuervorteil noch vorhanden, da die Immobilie bisher als Anlageobjekt genutzt wurde)

Wir beraten Sie gerne zum Thema Rendite/Mietzins und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie.

Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlasse in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300m entfernt. Das Shoppingcenter Center "Murpark" mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben liegt nur wenige Minuten per PKW entfernt.